Vente Maison / Villa REF : PENSÉE 106.00 m ²
CHOLET (49300)

Annonce Maison / Villa Ho178408

239 900 € * ^(H.C.A)

Vente Maison / Villa REF : PENSÉE CHOLET (49300)

CHOLET - Réf : Pensée. EN EXCLUSIVITÉ Secteur recherché - JOLIE MAISON de 106 m2 hab sur une parcelle de 585 m2 sans vis à vis. PARFAITEMENT ENTRETENUE - elle dispose en rez de chaussée d'une large entrée - d’un salon avec sa cheminée - salle à manger av cuisine ouverte l'ensemble totalisant 55 m2 - accès de p.pied spacieuse terrasse récente carrelée sur plot - jardin agréable sans vis à vis. Dans la partie nuit découvrez 3 chambres - 1 spacieuse salle de bain - wc séparé. En sous sol - un bureau (ou petite chambre d'appoint) av fenêtre et chauffage - lingerie / chaufferie - garage avec accès jardin - cave - atelier ... UN PLUS une spacieuse pièce de +30 m2 pour divers loisirs : musique - bricolage - salle de sport etc ... Possibilité d'aménager les combles. Porte Alu et fenêtres PVC double vitrage et volets roulants. Stationnement simple devant la maison. Proche axes routiers majeurs - périphériques - RN249 - autoroute A87 - A VISITER (divers mobiliers rajoutés par IA - bien conforme à la réalité) - Mentions légales : Proposé à la vente à 239900 Euros (Dont 3.85% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 231000 Euros) - DPE réalisé le : 02/10/2025 - Classe-Energie D : 232 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2247 et 3041 Euros - Agence Michel ROUIL - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat N° : 003481