Vente Maison / Villa ref : CACTUS 101.00 m ²
CHOLET (49300)

Annonce Maison / Villa Ho180174

179 900 € * ^(H.C.A)

Vente Maison / Villa ref : CACTUS CHOLET (49300)

CHOLET - EN EXCLUSIVITE Réf : Cactus. Secteur recherché QUARTIER CHOLETIERE - maison NON MITOYENNE de 100.80 m2 hab sur une parcelle de 473 m2. Elle dispose en rez de chaussée d'une spacieuse entrée - un salon séjour traversant de 34 m2 avec sa cheminée - cuisine volumineuse séparée de 14 m2 - l'ensemble accessible de p.pied à l'extérieur. Dans la partie nuit découvrez 3 chambres - 1 grande salle de bain avec douche et baignoire - wc séparé - rangement - cellier ou lingerie possible en rdc. Sous sol total de 107 m2 - grand garage de 47 m2 - chaufferie - lingerie - atelier - pièce annexe de 27 m2 - plus espace pouvant faire office de bureau de 11 m2 ... Stationnement simple devant la maison - habitation dans un square / sécurisant. Proche des commerces à pied et des axes routiers majeurs - périphériques - RN249 - autoroute A87 - PREVOIR QUELQUES TRAVAUX ET RAFRAICHISSEMENT - A VISITER Seulement à l'agence (Uniquement : mobiliers et décorations rajoutés par IA - photos conforme à la réalité) - Mentions légales : Proposé à la vente à 179900 Euros (Dont 4.99% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 171350 Euros) - DPE réalisé le : 07/03/2026 - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1790 et 2470 Euros - Agence Michel ROUIL - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat N° : 003518