Vente
Maison / Villa Ref : Iris 143.00 m
2
LA SEGUINIERE (49280)
259 900 € * (H.C.A)
Agence Michel ROUIL
Mr MARTINEZ Martial**
06
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Annonce Maison / Villa Ho181807
259 900 € * (H.C.A)
Vente Maison / Villa Ref : Iris LA SEGUINIERE (49280)
LA SEGUINIERE - A 3 MIN OUEST DE CHOLET - Réf : Iris. Dans le bourg de LA SEGUINIERE agréable maison de 143 m2 NON MITOYENNE à l'ambiance chaleureuse au coeur de 1581 m2 de terrain paysagé et arboré ... COUP DE COEUR ASSURE. Entrée - cuisine semi-ouverte - salon-séjour très cosy avec un coin poêle à bois - pièce de vie avec expo sud et vue dégagée sur la nature - accès à la spacieuse terrasse ensoleillée. Toujours de plain pied - espace parents avec 1 chambre - salle de bains - wc séparé - 1 chambre donnant sur terrasse - rangements. A l'étage - mezzanine espace TV ou bureau - lecture - 3 chambres sur parquet massif et rangements - petite salle d'eau - wc. Au sous sol partiel - lingerie chauffée - cave - garage de 34m2 pour 2 voitures en enfilade. Nombreux stationnements possibles sur la parcelle. Proche des commerces - écoles - transports... LA SEGUINIERE très RECHERCHEE A 3 MIN de CHOLET OUEST - proche RN249 NANTES - A VISITER SANS TARDER secteur très recherché ... - Mentions légales : Proposé à la vente à 259900 Euros (Dont 4.97% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 247600 Euros) - DPE réalisé le : 01/06/2026 - Classe-Energie D : 204 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2300 et 3190 Euros - Agence Michel ROUIL - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat N° : 003561
Caractéristiques annonce Ho181807
Surface hab.
143 m
2
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Chauffage
Gaz Individuel
Extérieurs
Terrain de 1 581
m2
Exposition
Sud Ouest
DPE classé
D
204.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
C
28.00 (KWH/M2/AN)
Prix de vente
259 900 €
Honoraires
Honoraires charge acquéreur de 4.97% soit un prix hors honoraires de 247 600 Euros
DÉTAILS DES DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES ANNONCE HO181807
* (H.C.A)
Honoraires charge acquéreur de 4.97% soit un prix hors honoraires de 247 600 Euros
** Conseiller immobilier
** Conseiller immobilier
Annonce ID181807 - Mandat N° : 003561
Vente Maison Ref : Iris
LA SEGUINIERE 8 pieces 143 m2
259 900 €
LA SEGUINIERE - A 3 MIN OUEST DE CHOLET - Réf : Iris. Dans le bourg de LA SEGUINIERE agréable maison de 143 m2 NON MITOYENNE à l'ambiance chaleureuse au coeur de 1581 m2 de terrain paysagé et arboré ... COUP DE COEUR ASSURE. Entrée - cuisine semi-ouverte - salon-séjour très cosy avec un coin poêle à bois - pièce de vie avec expo sud et vue dégagée sur la nature - accès à la spacieuse terrasse ensoleillée. Toujours de plain pied - espace parents avec 1 chambre - salle de bains - wc séparé - 1 chambre donnant sur terrasse - rangements. A l'étage - mezzanine espace TV ou bureau - lecture - 3 chambres sur parquet massif et rangements - petite salle d'eau - wc. Au sous sol partiel - lingerie chauffée - cave - garage de 34m2 pour 2 voitures en enfilade. Nombreux stationnements possibles sur la parcelle. Proche des commerces - écoles - transports... LA SEGUINIERE très RECHERCHEE A 3 MIN de CHOLET OUEST - proche RN249 NANTES - A VISITER SANS TARDER secteur très recherché ... - Mentions légales : Proposé à la vente à 259900 Euros (Dont 4.97% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 247600 Euros) - DPE réalisé le : 01/06/2026 - Classe-Energie D : 204 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2300 et 3190 Euros - Agence Michel ROUIL - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Caractéristiques | |
|---|---|
| Surface hab. | 143 m2 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Chauffage | Gaz Individuel |
| Extérieurs | Terrain de 1 581 m2 |
| Exposition | Sud Ouest |
DPE classé
D
204.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
C
28.00 (KWH/M2/AN)
Réseau IMMO-DIFFUSION
49300 CHOLET
Adhérent du Réseau IMMO DIFFUSION
