Vente Maison / Villa Réf : Lunéa 177.00 m ²
CHOLET (49300)

Annonce Maison / Villa Ho182288

319 900 € * ^(H.C.A)

Vente Maison / Villa Réf : Lunéa CHOLET (49300)

CHOLET VILLE - EN EXCLUSIVITE Ref : Lunéa. Dans le quartier des Halles / Libération - maison de 1930 pleine de charme PARFAITEMENT ENTRETENUE offrant 177 m2 Hab - environ 300 m2 de parcelle. Accès rue après quelques marches découvrez un hall d'entrée - 2 salons : espace TV et bibliothèque avec cheminée insert et bureau totalisant 43 m2 - MAGNIFIQUE et SPACIEUSE salle manger ouverte sur cuisine l'ensemble de 50 m2 - belle exposition SUD donnant sur la terrasse et le jardin AU CALME sans trop d'entretien. De plain pied - 1 chambre 13 m2 avec un dressing de 12 m2 (ou 4eme chambre en supp) - salle d'eau - lingerie - wc. L'étage sur parquet massif dessert 2 belles chambres de 17 m2 avec rangements - salle de bains avec douche et baignoire - wc. En sous sol garage - atelier - cave - pièce de rangement. Patio - Terrasse 30 m2 et jardin 80 m2 complètent l'ensemble en EXCELLENT ETAT - Toutes les commodités à proximité - écoles et bus - PRODUIT RARE ET RECHERCHE - FAIRE VITE ! Seulement à l'agence - Mentions légales : Proposé à la vente à 319900 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 307600 Euros) - DPE réalisé le : 04/04/2023 - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1290 et 1810 Euros - Agence Michel ROUIL - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat N° : 003571