Vente
Autres REF : BLEUET 315.00 m
2
CHOLET (49300)
416 000 € * (H.C.A)
Agence Michel ROUIL
Mr DAVY Adrien**
06
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Annonce Autres Ho182474
416 000 € * (H.C.A)
Vente Autres REF : BLEUET CHOLET (49300)
CHOLET CENTRE - Ref: Bleuet - INVESTISSEMENT LOCATIF - Situé en hyper centre-ville - cet ensemble immobilier offre une opportunité dinvestissement locatif variée et rentable. Le bâtiment se compose de deux cellules commerciales en rez-de-rue - actuellement louées pour un revenu annuel de 13 400 garantissant des entrées dargent immédiates. Au premier étage - un appartement T3 de 92 m² à rénover avec un fort potentiel. Au dernier niveau - un duplex de 124 m² - nécessitant peu de travaux - pourra être loué rapidement après lacquisition. Pour parfaire l'ensemble l'immeuble dispose d'une agréable cour privative et d'un garage non attenant d'environ 30m². Idéalement placé - ce bien permet de diversifier son portefeuille locatif entre activités commerciales et logements. Pas de charges de copropriété. - Mentions légales : Proposé à la vente à 416000 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 400000 Euros) - DPE réalisé le : 28/11/2025 - Classe-Energie C : 170 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1630 et 2250 Euros - Agence Michel ROUIL - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat N° : 003579
Caractéristiques annonce Ho182474
Surface hab.
315 m
2
Nombre de pièces
N.C
Nombre de chambres
N.C
Chauffage
Aerothermie
Extérieurs
Terrain de 245
m2
Exposition
Sud
DPE classé
C
170.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
A
5.00 (KWH/M2/AN)
Prix de vente
416 000 €
Honoraires
Honoraires charge acquéreur de 4.00% soit un prix hors honoraires de 400 000 Euros
DÉTAILS DES DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES ANNONCE HO182474
* (H.C.A)
Honoraires charge acquéreur de 4.00% soit un prix hors honoraires de 400 000 Euros
** Agent commercial indépendant
** Agent commercial indépendant
Annonce ID182474 - Mandat N° : 003579
Vente REF : BLEUET
CHOLET 315 m2
416 000 €
CHOLET CENTRE - Ref: Bleuet - INVESTISSEMENT LOCATIF - Situé en hyper centre-ville - cet ensemble immobilier offre une opportunité dinvestissement locatif variée et rentable. Le bâtiment se compose de deux cellules commerciales en rez-de-rue - actuellement louées pour un revenu annuel de 13 400 garantissant des entrées dargent immédiates. Au premier étage - un appartement T3 de 92 m2 à rénover avec un fort potentiel. Au dernier niveau - un duplex de 124 m2 - nécessitant peu de travaux - pourra être loué rapidement après lacquisition. Pour parfaire l'ensemble l'immeuble dispose d'une agréable cour privative et d'un garage non attenant d'environ 30m2. Idéalement placé - ce bien permet de diversifier son portefeuille locatif entre activités commerciales et logements. Pas de charges de copropriété. - Mentions légales : Proposé à la vente à 416000 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 400000 Euros) - DPE réalisé le : 28/11/2025 - Classe-Energie C : 170 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1630 et 2250 Euros - Agence Michel ROUIL - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Caractéristiques | |
|---|---|
| Surface hab. | 315 m2 |
| Nombre de pièces | N.C |
| Nombre de chambres | N.C |
| Chauffage | Aerothermie |
| Extérieurs | Terrain de 245 m2 |
| Exposition | Sud |
DPE classé
C
170.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
A
5.00 (KWH/M2/AN)
Réseau IMMO-DIFFUSION
49300 CHOLET
Adhérent du Réseau IMMO DIFFUSION
