Vente Maison / Villa Ref : Lavande 92.00 m ²
CHOLET (49300)

Annonce Maison / Villa Ho181855

168 000 € * ^(H.C.A)

Vente Maison / Villa Ref : Lavande CHOLET (49300)

CHOLET - Réf : Lavande - Maison de ville de 92 m2 sur une parcelle de 160 m2 avec terrasse et jardin clos. L'entrée dessert un séjour-salon ouvert sur la cuisine offrant 27m2 de pièce de vie avec un accès direct au jardin. A l'étage trois chambres sur parquet massif - un dressing - une salle de bains avec wc. Le grenier dont l'accès est très facile offrant ainsi du volume supplémentaire pour un bureau - salle de jeux ou stockage. Un garage et une cave complètent le tout. Le jardin vous propose un petit coin terrasse ainsi qu'une véranda chauffée. Idéalement située - à proximité immédiate des lycées - commerces - bus - piscine et parc - cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Vous serez séduit par le charme du parquet. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir dans la cuisine et la salle de bain un véritable atout pour personnaliser ce bien à votre goût et révéler tout son potentiel. Une maison pleine de charme qui n’attend plus que vous ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 168000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160000 Euros) - DPE réalisé le : 13/04/2026 - Classe-Energie D : 201 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1760 et 2420 Euros - Agence Michel ROUIL - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat N° : 003562